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Certificate of Completion and Compliance ( CCC ) 什么来的?

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Certificate of Completion and Compliance ( CCC ) 什么来的?

对买房子的朋友以上的词汇您可能会陌生,它的前身被称为CFO,Certificate Of Fitness of Occupation也有些朋友把它称为 CF. 之前这Certificate是由地方政府( Local Authority )签发,所以之前常常Delay 后来政府把这个权力分发给 Project Principal Submitting Person (PSP )来分担这个责任,可以担任PSP人通常都是:
1) Professional Architect,建筑师
2) Professional Engineer,工程师 或是
3) Registered Building Draughtsman,注册建筑制图员
透过这个制度,政府相信可以Cut Down RED TAPE 并让购房者可以更快速的完成VP同时又不Compromising 安全因素。
为了签发 CCC ,以上的专业人士必需优先获得以下六张Certificate 或是 Confirmation :
1) Confirmation of electrical supply – 有关单位TNB
2) Confirmation of water supply -有关单位水务局 (Selangor = SYABAS )
3) Confirmation of connection to sewage treatment plant or mains – 有关单位多数是 DID ( Department of Irrigation and Drainage ) 或是 IWK ( Indah Water Consortium )
4) Clearance from Factories and Machinery department for lifts – 如果有的话 (电梯)- 有关单位是DOSH ( Department of Occupational Safety and Health )
5) Clearance for active firefighting system – except for residential buildings not more than 18 M height. – 有关单位是 BOMBA
6) Road and Drainage Department.
注:先后没有特别指定
只有获得了以上全班的Clearance或是Confirmation后PSP才能签发Certificate of Completion and Compliance ( CCC ),发展商才可以发通告(Notice of Vacant Possession ) 给买房者派发钥匙给买家。所以这个制度能确保买房者获得可以安全居住的房子。
但是法网恢恢还是有漏网之鱼的,之前8度空间报道的新建项目T-Parkland @ Templer Park, 就发生的VP后却没水没电的特出情况。。。详细新闻请点击连接 http://www.themalaysianinsider.com/citynews/greater-kl/article/developer-handed-over-unfinished-units-to-dodge-late-penalty-claim-buyers/developer-handed-over-unfinished-units-to-dodge-late-penalty-claim-buyers了解吧。
如果您购买了“先售后建”的发展项目并面对以上的法律纠纷-鼓励多于专业的律师或是Registered房地产经纪了解申诉的管道:
* 注:
1)如何向发展商索取您的权利可以阅读这个发表:《主题:Tribunal Tuntutan Pembeli Rumah 什么来的? 》阅读连接 https://www.facebook.com/kenteo.my/photos/pb.717336858320385.-2207520000.1438052765./751904484863622/?type=3&theater
2)如何面对Late Delivery ; LAD ( Liquidated & Ascertained Demages )欢迎您阅读 《 主题:Vacant Possession ( VP ) 什么来的?》 阅读连接https://www.facebook.com/kenteo.my/photos/a.717502954970442.1073741829.717336858320385/830602110327192/?type=1&theater

最后,

当然我的发表不能完全当标准,所以还是那句话:“大家同台吃饭,各自修行,投资亏盈,自行负责。”

如果您也喜欢产业投资,欢迎您一起交流。 感恩, 每位有缘阅读的贵人。。因您珍贵的回应。将会给与我更大的精神鼓励。。我不是最好的作者。。但我相信有您们的珍贵回应, 我可以做的更好!

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