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中产阶级 [ 置产 ] 事前准备 之 资金筹备

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中产阶级 [ 置产 ] 事前准备 之 资金筹备

目前大马半岛,尤其是大吉隆坡一带的房地产高涨,产业的价格增幅速度远远比单一收入的上班一族还来得快。 要脱离《无壳一族 》的梦想,看似要不可及。。。但是为什么还是有人可以成功置产呢? 到底他们有什么秘诀呢?

今天的发表就是建议一些可行并简单的资金筹备方法。

窍门一:定期储蓄
多数人的储蓄习惯是这样的:
收入 减 开销 = 储蓄
这样的理财模式容易面对的困境就是《钱不够用》,容易产生《月光族》。 那储蓄的目标就非常遥远了。

比较有效的储蓄模式如下:

收入 减 ( 定期储蓄 ) 减 开销 = 储蓄
执行这样的模式,就可以定期定额的储蓄一笔资金,只用优先定期储蓄后剩余的金钱来生活,就算花光,也不至于月尾口袋空空。

窍门二:消费记录
人类行为学的研究与观察发现,多数人只要开始记录自己的消费习惯后,都会有明显的消费调整,更清楚了解自己的消费习惯,并会提醒自己或避免一些比较不必要的消费而出现多余的余款。

窍门二:延缓享受
目前市面出现了太多太多的高效率广告,不断的灌输我们品味人生,结果我们也跟着提升了自己对许多习惯的要求。 细心的问问自己。 其实我的消费是因为 “我想要” 还是 “我真的需要” 呢? 太多的想要让我们过渡消费。 如果可以把自己想要换车子的想法展延个5年,把用来供车期的费用储蓄起来,那储蓄金额就可以大幅度提升。

窍门三:设定目标
盲目的生活,没有明确的目标让人胡乱消费。 设定了置产的目标与期限后,就可以规划自己的收入,进行定期储蓄,透过记录消费习惯来管理开销把不必要的花费减少,延缓消费来为自己的头期努力吧。 还有置业是比较大的人生目标,所以设定目标时建议拿5年为一个基础期限。在切割至 年度目标,季度修调点,月份考核点。让自己可以方便的跟进自己的进度,并适度的调整。

窍门四:持续执行
最后,当然离不开执行。 只要踏踏实实的一步一脚印,先设定目标,实行定期储蓄,记录消费及时时提醒自己要延缓享受。记得 目标是设定来达成的,而不是设定来忘记的。 还有目标也要分段。 不要一开始就设定20年的目标。五年的短期还不错。
把5年的计划与目标切割成 每年需要达成的 年度目标。 然候在分割成 月度考核点。透过月,季,年的考核指标。让自己保持着良好的进度发展。每天更接近目标。

当然不要忘了和有经验的过来人聊聊,很多时候,他们的经验分享可以帮您节省很多冤枉路。

希望这个发表可以帮助首购族,祝福您筹备的愉快,为自己的家努力吧 ! ! !

当然我的发表不能完全当标准,所以还是那句话:“大家同台吃饭,各自修行,投资亏盈,自行负责。”

『作者~张惟越』共勉之感恩,

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