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一套房子~ 中产的噩梦

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一套房子~ 中产的噩梦

middle class 随着房价高涨~ 拥房梦对中产阶级已经越来越遥远了。。虽然收入中高的阶级可以成功买房但一旦上了船就荣升 “房努”,为长达30年的房贷,努力做低头一族。 穷一生的气力就是努力为银行工作,可悲啊。

思考空间:

到底我们还有什么方法来让自己荣升为业主呢?

购房应该是以自居为优先,还是以投资为优先呢? 这都是我们因该思考的问题。

如果我们还是以积极的心态面对这个《购房课题》,我个人觉得还不是那么悲观的。

在大吉隆坡很多成熟地段,其实还是拥有很多中价的 apartment, 价格目前Range 在于 RM 180,000 至 RM 350,000。

(可能有些人会说:“当年才买几十千而已叻,现在这个价《太贵了》 等等的话” )我个人觉得那些都是《废话》。听过了就算了。 还是问问自己的核心目标是什么?

我个人《非常》不鼓励,首房投入太多,但市场上还是有很多人这么做。

可能是《首购情节》吧,希望第一次就买对, 所以很多时候我们花了《多余》的钱 。 买了自己几乎不用的设施。。比如:

1)很多人不游泳,但买有泳池的单位项目,

2)很多人不健身,但买有 GYM 的单位项目,

3)很多人不搭地铁,但买靠近地铁 的单位项目,

4)很多人不开窗(开冷气),但买面对 KLCC 的单位项目,

5)很多小家庭,但买大面积的单位项目,等等等。。

如果您选择房子时考量以上的条件,我相信很多时候您将过渡消费导致自己过度借贷~接下来就是《噩梦》的开始。。。。。

您可能会说,拥有以上的设施单位《未来》的增值空间高,有机会获得资本增值 ! 对 我绝对认同房产的未来增值空间

但。。。。请问如果首房就把您《榨干榨净》了,请问您有能力购买第二套房吗? 您还有借贷的空间吗? 假设您的首房获得良好的增值超过100% 以上,把房子卖了您住哪里啊?

噢你说:“可以Refinance吗” 对确实可以 但。。。在融资也是根据您的DSR来推算的阿 ! 根据新价融资后,如果您的收入没有增加太多 ~ 还不是不能在借钱。

选择二手房吧 ~ 中价的二手房就好了, 委屈只是为了求全而已。 把自己住的首房压下,把多余的资金投入钱生钱模式,让金钱这个工具为您工作吧。

还有很多可以接受的中价 apartment 等着我们入场投资的,毕竟这些项目的租金回收还是 Positive CashFlow的。

当然我的发表不能完全当标准,所以还是那句话:“大家同台吃饭,各自修行,投资亏盈,自行负责。”

『作者~张惟越』共勉之感恩,
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每位有缘阅读的贵人。。因您珍贵的回应。将会给与我更大的精神鼓励。。我不是最好的作者。。但我相信有您们的珍贵回应, 我可以做的更好!

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